+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для возврата налога за квартиру

Какие документы нужны для возврата налога за квартиру

Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры, дома или участка через налоговую инспекцию, Вам понадобятся следующие документы:. Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки или жилищного кредита и производится возврат денег по уплаченным процентам , то дополнительно представляются:. В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:. Следует отметить, что во избежание задержек и отказов обращаться в налоговую службу следует с максимально полным пакетом документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы для вычета

На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости долей в них , земельных участков под них;. На погашение процентов по целевым займам кредитам , полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него;.

На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования перекредитования займов кредитов на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты прав на них без отделки.

При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям. Для получения имущественного вычета по окончании года, налогоплательщику необходимо:.

Заполняем налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ. Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:. При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем:. Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.

Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе. Для этого налогоплательщику необходимо:. Написать в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет.

Предоставить в налоговый орган по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право. Предоставить выданное налоговым органом уведомление работодателю, которое будет являться основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года. Форма заявления о возврате суммы излишне уплаченного взысканного, подлежащего возмещению налога сбора, страховых взносов, пеней, штрафа.

Все формы и бланки по теме. Поиск по сайту Поиск по сервисам Поиск по документам. Содержание страницы Общая информация Порядок получения вычета Вычет при обращении к работодателю Образец заявления о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов у налогового агента.

В случае приобретения имущества после 1 января года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости. Ограничение суммы уплаченных по целевым займам кредитам процентов, принимаемых к вычету, применяется к займам кредитам , полученным после 1 января года. Суммы уплаченных процентов по целевым займам кредитам , полученным до года, могут быть включены в состав имущественного вычета в полном размере без каких-либо ограничений.

Прочие расходы, помимо перечисленных, в составе имущественного вычета не учитываются, например, расходы, связанные с перепланировкой и реконструкцией помещения, покупкой сантехники и иного оборудования, оформлением сделок и т. Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях: если оплата строительства приобретения жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского семейного капитала, а также за счёт бюджетных средств; если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг супруга , родители в том числе усыновители , дети в том числе усыновленные , полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун попечитель и подопечный ст. В случае приобретения имущества после 1 января года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено.

Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета. Если жилье было приобретено по договору мены с доплатой, это не является поводом для отказа в получении имущественного вычета, поскольку Налоговым кодексом не запрещен такой вариант приобретения жилья. Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности.

Поскольку с года прекращена выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности, вместо него налогоплательщик вправе в качестве подтверждающего документа представить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП. Для этого налогоплательщику необходимо: 1 Написать в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет.

При подаче в налоговый орган копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором. Связанные темы Имущественные налоговые вычеты. Формы и бланки Форма заявления о возврате суммы излишне уплаченного взысканного, подлежащего возмещению налога сбора, страховых взносов, пеней, штрафа Все формы и бланки по теме.

Нашли ли Вы нужную информацию? Нет Да. Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России".

По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки". Сообщение успешно отправлено Закрыть. Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом. Отправить Отмена. Цвет шрифта и фона. Цвет кнопок и ссылок. Использовать шрифт.

Times New Roman. Размер шрифта. Закрыть окно.

На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости долей в них , земельных участков под них;. На погашение процентов по целевым займам кредитам , полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него;.

Приобретение недвижимости в собственность дает право владельцу квартиры на получение возврата ранее уплаченного подоходного налога. Кто имеет право на имущественный вычет, какую сумму вернет государство, что входит в перечень необходимых документов, какой порядок подачи заявления — читайте в этой статье.

На возврат ранее уплаченного НДФЛ могут рассчитывать граждане, имеющие статус налогового резидента при соблюдении следующих требований:.

Еще одно важное условие — заявитель не воспользовался правом на получение налогового вычета до года. Если квартира была приобретена в более позднее время — возврат налога НДФЛ может быть оформлен несколько раз. При соблюдении всех условий можно перейти к расчету суммы налога, которая будет возвращена владельцу недвижимости. Сумма возврата зависит от двух составляющих: фактически понесенные расходы и размер удержанного налога в течение последних 3 лет.

Согласно ст. Важно: все расходы должны быть подтверждены документально. Например: в собственность была приобретена квартира стоимостью 2,6 млн. Общие затраты составили 3,1 млн. Установленный законодательством лимит был превышен на 1,1 млн. Если недвижимость была приобретена супружеской парой в качестве общего имущества, воспользоваться правом получения вычета сможет каждый. В этом случае максимальная стоимость жилья увеличивается до 4 млн. Фактически владелец может получить сумму, не превышающую размер удержанного НДФЛ с полученного дохода.

В предыдущие два года заявитель не был трудоустроен или работал неофициально. При наличии официального источника дохода в расчете будут учитываться и удержанные суммы НДФЛ за предыдущие два года.

Если сумма выплаченного подоходного налога меньше суммы возможного вычета, собственник квартиры имеет право подавать документы на возврат средств в течение нескольких лет. Право на получение налогового вычета сохраняется за собственником на протяжении жизни или до момента внесения изменений в законодательство.

Оформить и подать документы можно:. С момента подачи документов налоговым органам отводится 3 месяца на проверку оснований для возврата налога. После принятия решения средства на карту заявителя поступят в течение месяца. Для получения возврата налога необходимо приготовить следующий пакет документов:. Если жилье было приобретено по программе ипотечного кредитования, вместо договора купли-продажи необходимо приложить договор с банком и справку о сумме удержанных процентов.

Для возврата налога обоими супругами следует дополнительно предоставить копию свидетельства о заключении брака и соглашение о распределении долей для выплаты имущественного вычета.

Подать документы на получение налогового вычета можно одним из четырех способов:. Важно: в процессе рассмотрения инспектор ФНС имеет право попросить предоставить оригиналы любых документов. Для этого придется посетить офис налоговой службы, предварительно согласовав дату и время.

Правом на имущественный налоговый вычет может воспользоваться каждый собственник жилья при соблюдении требований законодательства. Подготовка документов обычно занимает дня. Использование специальной программы для заполнения декларации 3-НДФЛ позволит избежать ошибок при оформлении.

Автоматическая проверка показателей сообщит о появлении расхождений в цифрах, что позволит сократить срок рассмотрения документов и снизит вероятность отказа из-за неправильного заполнения. Самый удобный способ предоставления документов — через личный кабинет налогоплательщика. При появлении вопросов инспектор свяжется по телефону, который был указан в контактных данных. Вернуть подоходный налог можно не только по расходам на покупку квартиры, но по расходам на обучение и лечение.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов за лечение , можно узнать в этой статье. Какие документы нужны для возврата подоходного налога за обучение , можно узнать здесь. Кто может претендовать на возврат? На возврат ранее уплаченного НДФЛ могут рассчитывать граждане, имеющие статус налогового резидента при соблюдении следующих требований: Наличие гражданства РФ или вида на жительство.

Проживание в России не менее дней на протяжении календарного года. Наличие подтвержденного дохода. Квартира приобретена на собственные средства или по программе ипотечного кредитования. Жилье зарегистрировано на территории РФ. Сторонами договора не являются супруги, дети и родители.

Какие документы нужны для возврата налога при покупке квартиры?

Рассмотрим более подробно первый способ получения. Около каждого вопроса есть подсказки, которые помогут дать правильный ответ. Далее подкрепляем подтверждающие документы.

Вы можете быстро рассчитать размер налогового вычета при покупке квартиры, оплате лечения или обучения. При необходимости вы сможете обратиться к специалистам компании НДФЛка , которые помогут вам вернуть деньги.

Банки Банки как контролеры Блокировка счетов Криптовалюта Новости банков Платежные системы, пластиковые карты Посмотреть еще Директору Банкротство юридических лиц Малый бизнес Регистрация, реорганизация и ликвидация фирм Субсидиарная ответственность Экономика России Посмотреть еще 9.

Важное Государственные пенсии Самозанятые Налоговые проверки Налоговые споры Электронные трудовые книжки. Перейти в рубрикатор. Смотреть все рубрики. Мой профиль Избранное Клерк. Премиум Клерк. Бизнес Личный блог. Новый курс от клерка!

Не сейчас. Пользовательское соглашение Правила использования материалов. Кого выгоднее нанять: сотрудника, ИП или самозанятого Когда и как оформлять наёмных работников. Бонусом — бесплатные шаблоны договоров. Подтвержденный профиль. Школа бухгалтерского бизнеса. Рассказываем в статье Как убедить работодателя или потенциального клиента, что ваши услуги это то, что нужно? Калькулятор расчета вычета по НДФЛ подскажет, сколько вам должно государство.

Подборка полезных мероприятий Разместить.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры, дома или участка через налоговую инспекцию, Вам понадобятся следующие документы:.

Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки или жилищного кредита и производится возврат денег по уплаченным процентам , то дополнительно представляются:. В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:.

Следует отметить, что во избежание задержек и отказов обращаться в налоговую службу следует с максимально полным пакетом документов. Cервис "Верни Налог" поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и заявление на распределение вычета.

Мы подробно Вас проинструктируем по сдаче документов в налоговые органы и ответим на все вопросы. По закону все копии документов должны быть заверены нотариально или самостоятельно налогоплательщиком. Нотариального заверения в этом случае не требуется. Если у Вас остались вопросы, то Вы можете получить бесплатную консультацию у наших специалистов: Задать свой вопрос. Это учебный сайт для тех, кто хочет разобраться в правилах купли-продажи квартир. Имущественный вычет Информация о вычете Процесс получения вычета Список документов для вычета Примеры расчета вычета Формы и бланки документов Образцы заполнения 3-НДФЛ Ситуации Вычет по ипотечным процентам Распределение супругами При долевой собственности Как получить пенсионеру?

Получение через работодателя Когда подавать документы?

Рассмотрим более подробно первый способ получения. Около каждого вопроса есть подсказки, которые помогут дать правильный ответ.

В имущественный вычет при приобретении недвижимости можно также заявить расходы на достройку и отделку, однако сделать это можно только в том случае, если в документах о приобретении недвижимости будет указано, что она продается без отделки. Оформив налоговый вычет при приобретении недвижимости, вы можете вернуть себе часть ранее уплаченного НДФЛ. Оформить вычет можно только после вступления в права собственности подписания договора передачи и только за налоговые периоды календарные годы , последовавшие после покупки жилья.

То есть вам вернется часть подоходного налога, который вы заплатили за годы после покупки. Воспользоваться вычетом за периоды, предшествовавшие покупке недвижимости, нельзя. Исключение оставляют пенсионеры, которые могут перенести вычет на периоды, в которые они получали доход, облагаемый НДФЛ, но не более чем на три года.

То есть если вы, к примеру, купили квартиру стоимостью 3 млн рублей, к вычету можно заявить только 2 млн рублей. Если недвижимость, которую вы приобрели, стоила дешевле 2 млн рублей, остаток вычета можно Это правило действует, только если вы заявили права на вычет после 1 января года. Если вы приобрели недвижимость и воспользовались вычетом до 1 января года, перенести его остаток на другую покупку невозможно.

В случае с процентами по кредитам займам максимальная сумма, к которой можно применить налоговый вычет, — 3 млн рублей. Вы можете одновременно оформить оба этих вычета. При этом сумма, подлежащая возврату при предоставлении вычета, не может быть больше уплаченных вами за год налогов. Однако вы можете добрать вычет за несколько лет, подавая декларации и заявления на вычет за те периоды, в которые вы уплачивали подоходный налог.

Срока давности для получения имущественного вычета не существует. Но заявить его можно только за три последних года то есть вам вернется часть налогов, уплаченных за три последних года. К примеру, в году вы можете подать заявление на вычет за , и годы если недвижимость была приобретена до года. В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли долей в них могут включаться следующие расходы:.

Расходы на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли долей в нем или отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли долей в ней примут к вычету только в том случае, если договор предусматривает приобретение жилого дома, строительство которого не окончено, квартиры, комнаты или доли долей в них без отделки. Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры дома, земли и так далее через налоговую инспекцию вам понадобятся:.

Оформить налоговый вычет у работодателя можно, не дожидаясь конца налогового периода календарного года. Но для этого все равно придется подавать документы в налоговую, чтобы подтвердить свое право на получение вычета. В течение 30 дней налоговая служба должна подтвердить ваше право на получение вычета.

Затем вы должны будете представить работодателю:. Работодатель должен предоставить вам вычет начиная с месяца, в котором вы к нему обратитесь.

Если он удержит НДФЛ без учета налогового вычета, он должен будет вернуть вам сумму излишне удержанного налога. Для этого вам нужно будет подать в бухгалтерию заявление о возврате излишне удержанного НДФЛ, указав в нем банковский счет для перечисления переплаты.

Работодатель должен перечислить вам излишне удержанную сумму в течение трех месяцев со дня получения вашего заявления. Заполненную декларацию, необходимые для получения вычета документы, а также заявление о возврате излишне уплаченного НДФЛ нужно подать в налоговую инспекцию по месту жительства.

Это можно сделать:. В течение трех месяцев со дня представления вами декларации и подтверждающих документов ФНС проведет камеральную проверку и направит вам сообщение о принятом решении. Если будет принято положительное решение, сумму излишне уплаченного налога вам должны вернуть по окончании камеральной проверки если заявление о предоставлении вычета вы подавали вместе с декларацией или в течение 30 дней после подачи заявления. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости.

Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. В каких случаях можно получить налоговый вычет при приобретении недвижимости? Что может быть включено в расходы на приобретение недвижимости для получения вычета? Как действует налоговый вычет при покупке недвижимости? В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли долей в них могут включаться следующие расходы: расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли долей в них либо прав на квартиру, комнату или доли долей в них в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов и на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли долей в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Какие нужны документы для получения вычета? Как оформить налоговый вычет у работодателя? Как оформить вычет через налоговую? Расскажите друзьям. Cмотрите также. Как получить налоговый вычет при продаже квартиры Все о налоговых вычетах Как получить налоговый вычет по расходам на добровольное страхование жизни.

Имущественный вычет при приобретении имущества

Для государства законодательством предусмотрена некоторая компенсация людям, которые совершили покупку либо продажу квартиры. Получить её можно в нескольких формах, а именно: в форме освобождения от уплаты налогов либо в форме возврата уже уплаченного налога. Это весьма приятный бонус, но далеко не все граждане знают о возможности его получения.

Приобретение недвижимости в собственность дает право владельцу квартиры на получение возврата ранее уплаченного подоходного налога. Кто имеет право на имущественный вычет, какую сумму вернет государство, что входит в перечень необходимых документов, какой порядок подачи заявления — читайте в этой статье. На возврат ранее уплаченного НДФЛ могут рассчитывать граждане, имеющие статус налогового резидента при соблюдении следующих требований:.

В имущественный вычет при приобретении недвижимости можно также заявить расходы на достройку и отделку, однако сделать это можно только в том случае, если в документах о приобретении недвижимости будет указано, что она продается без отделки. Оформив налоговый вычет при приобретении недвижимости, вы можете вернуть себе часть ранее уплаченного НДФЛ. Оформить вычет можно только после вступления в права собственности подписания договора передачи и только за налоговые периоды календарные годы , последовавшие после покупки жилья. То есть вам вернется часть подоходного налога, который вы заплатили за годы после покупки. Воспользоваться вычетом за периоды, предшествовавшие покупке недвижимости, нельзя. Исключение оставляют пенсионеры, которые могут перенести вычет на периоды, в которые они получали доход, облагаемый НДФЛ, но не более чем на три года. То есть если вы, к примеру, купили квартиру стоимостью 3 млн рублей, к вычету можно заявить только 2 млн рублей. Если недвижимость, которую вы приобрели, стоила дешевле 2 млн рублей, остаток вычета можно Это правило действует, только если вы заявили права на вычет после 1 января года.

Если квартира была приобретена в более позднее время – возврат налога НДФЛ может быть оформлен несколько раз. При соблюдении всех условий можно перейти к расчету суммы налога, которая будет возвращена владельцу недвижимости. На какую сумму можно рассчитывать.  В этом случае владелец недвижимости может оформить налоговый вычет или возврат налога на сумму 46 рублей. При наличии официального источника дохода в расчете будут учитываться и удержанные суммы НДФЛ за предыдущие два года. Если сумма выплаченного подоходного налога меньше суммы возможного вычета, собственник квартиры имеет право подавать документы на возврат средств в течение нескольких лет.

Пошаговая инструкция по получению имущественного вычета

.

Список документов для получения налогового вычета за квартиру

.

Документы для получения имущественного вычета

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. wildmisal

    Тарас Валерьевич спасибо за вашу работу !

© 2018-2020 50school.ru