+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Могут ли придраться к сумме аренды по договору между родственниками

Могут ли придраться к сумме аренды по договору между родственниками

Нередко возникает необходимость передать жилплощадь родственнику. Для этой цели граждане могут прибегнуть к договору купли-продажи, дарственной или даже завещанию, при этом забывая, что существует договор ренты, который имеет существенные преимущества, перед перечисленными выше видами договоров, предусмотренных отечественным законодательством. Договор ренты на квартиру между близкими родственниками наиболее выгоден и удобен тем, что он защищает права обоих участников сделки. О том, что представляет собой указанный договор, каковые его прочие преимущества и что он должен содержать, можно прочитать в данной статье. Понятие договора ренты законодатель установил в ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статья: Аренда по-родственному (Гулидов П.) ("Современный предприниматель", 2009, n 12)

Аренда считается востребованной процедурой, которая предполагает передачу имущества третьим лицам для временного пользования. Для этого обязательно между двумя сторонами составляется официальный контракт. Если срок его действия превышает один год, то он подлежит государственной регистрации. Нередко вовсе предлагается безвозмездная аренда, по которой пользователь не уплачивает какие-либо средства.

Договор может составляться в отношении разного имущества, представленного недвижимостью, автомобилями или вовсе оборудованием. Безвозмездная аренда считается прекрасным способом законно работать в каком-либо помещении или пользоваться автомобилем без оплаты. Наиболее часто она используется между родственниками или хорошими знакомыми, но нередко контракт составляется даже между компаниями.

Непосредственно в ГК отсутствуют сведения о том, что такое аренда без оплаты. По контракту определенное имущество передается в пользование другим лицам без получения материальной выгоды. Сторонами сделки выступают владелец объекта и временный пользователь, представленный частным лицом или организацией. Безвозмездная аренда может использоваться при передаче в пользование разного имущества. Наиболее часто процесс выполняется в отношении следующих объектов:. Составлять такой договор можно в отношении разного имущества.

Участники могут обладать различным статусом, поэтому выделяются следующие разновидности сделок:. По таким контрактам владелец имущества не получает материальную выгоду. Если же составляется безвозмездный договор, но в его тексте имеются сведения о ежемесячных платежах, то после проверки работники налоговой инспекции могут привлечь фирму или гражданина к ответственности.

На основании ст. Владелец помещения является арендодателем, а получателем жилья выступает арендатор. К особенностям такой сделки относится:. Если при отсутствии платежей составляется договор аренды, а не безвозмездного пользования, то это не является каким-либо нарушением законодательства. Хотя многие юристы уверяют, что такое оформление отношений является неграмотным. Наиболее часто составляются такие контракты в отношении разных объектов недвижимости.

Аренда офиса может предлагаться на безвозмездной основе между контрагентами. Стороны должны самостоятельно обдумать, какие другие важные сведения вносятся в договор. Непременно приводятся основания, на которых будет расторгнута аренда на безвозмездной основе. Если используется двумя сторонами безвозмездная аренда имущества, то важно грамотно составить непосредственный договор.

В него обязательно включаются многочисленные существенные условия. К ним относится:. Дополнительные условия оговариваются обоими участниками. Образец договора безвозмездной аренды можно изучить ниже. Так как планируется именно безвозмездная аренда, то дополнительно в соглашение включаются следующие данные:.

Если требуется проведение капитального ремонта, то для этого используются средства собственника. Даже если передается помещение в безвозмездную аренду, необходимо грамотно оформить сделку.

Для этого подготавливается следующая документация:. Если срок действия соглашения превышает 12 месяцев, то он подлежит регистрации. Для этого оба участника должны прийти в отделение Росреестра или МФЦ с грамотно составленным документом.

На месте заполняется заявление и уплачивается госпошлина, после чего вносятся нужные изменения в ЕГРН. Непосредственно в тексте соглашения перечисляются основные условия, при которых происходит досрочное расторжение договоренности. Наиболее часто процесс выполняется при следующих условиях:. Если причина заключается в нарушении пунктов соглашения, то нарушитель может привлекаться к ответственности.

Например, если арендатор неправильными действиями нанес имуществу существенный вред, то владелец недвижимости может требовать от него возмещения убытков. Если мирным способом отказывается гражданин исполнять требования владельца, то спор решается в суде. Если составляется такой договор между физлицами, то они не обязаны уплачивать налоги, так как не получают материальную прибыль от сотрудничества. Если же участниками являются компании, то арендатор извлекает прибыль от использования помещения или оборудования на безвозмездной основе.

У него появляются нереализуемые доходы, поэтому на основании ст. Расчет основывается на рыночных ценах недвижимости в конкретном регионе. Дополнительно ежегодно требуется уплачивать налог на имущество, причем обычно по договору этот процесс выполняется арендатором. Квитанции приходят на имя собственника, после чего он передает документ для оплаты арендатору.

Если в договоре отсутствует пункт о налоге, то владелец продолжает уплачивать этот сбор самостоятельно. Договор, на основании которого определенное имущество передается в безвозмездное пользование арендатору, может составляться между гражданами или предприятиями. Важно грамотно составить этот документ, чтобы в него были включены все существенные условия сотрудничества. По такому соглашению может передаваться в пользование недвижимость, автомобили или разное оборудование.

Если срок его действия превышает один год, то такой документ подлежит государственной регистрации. При сотрудничестве компаний у арендатора возникает внереализационный доход от использования имущества без оплаты.

Небольшие технические трудности. Безвозмездная аренда: важные моменты в законодательстве. Публикации месяца. Почему полиция начала штрафовать за б Какие выплаты производит соцзащита и Показать комментарий.

Однако сам по себе договор безвозмездного пользования позволит освободить родственника-ссудодателя от уплаты НДФЛ по указанной выше причине нет дохода — нет налога. Договор безвозмездного пользования здания помещений является на сегодняшний день единственной сделкой с недвижимостью, которая не подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля г. N ФЗ.

Вернуться в Налоговый и бухгалтерский учет. Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: Форум казахстанского налогоплательщика Поиск по всем бухгалтерским и налоговым сайтам Казахстана:. Искать с помощью: F2. Вопросы бухгалтерского и налогового учета, проблемы, решения. Финансовая отчетность. Управленческий учет и отчетность. И обязан ли сын платить аренду? Если да, то какую? Отец имеет патент на аренду помещений. Вернуться к началу. У меня тоже связано с родственниками. Отец и сын, оба ИП.

Отец на ОУР, сын на упрощ. Здание на отце. Можно как-нибудь оформить без аренды? Заранее спасибо. Подразумлевается торговая площадь магазин Должен ли быть договор аренды между отцом и сыном на аренду торговой площади, если магазин оформлен на отца?

Патент на аренду помешений на эту точку имеется. Лучше сделать договор на маленькую сумму, пусть 3 копейки, но это будет сумма по договору. Так договорились и баста. Возмите Гражданский кодекс, откройте "договора аренды" и вперед Вы же можете оговорить все Ваши, только Ваши, отношения, что входит в арендную плату, кто несет бремя содержания, кто платит налог на имущество, кто платит за ТБО и т.

И даже если договор будет убыточным для арендадателя, то это его проблемы, так как цена договора есть, а вот когда ее нет, то вопрос коснется косвенного определения налогооблагаемого дохода, а там такое поле для фантазий Просветили, а то ведь и спросить не у кого. Список форумов Часовой пояс: UTC.

Подшивка полезных тем бухгалтерам и налогоплательщикам по направлениям Другие рубрики и разделы в верхнем меню Личные темы участников. Вам помог наш сайт? Новые сообщения: Новости законодательства Казахстана.

Сдача жилья в аренду родственникам: осторожно, налоговый контроль!

Для осуществления предпринимательской деятельности по сдаче нежилого помещения в аренду необходимо зарегистрироваться в качестве ИП. Жена — индивидуальный предприниматель вправе сдавать в аренду нежилое помещение приобретенное в период брака только при условии наличия нотариально заверенного согласия супруга, и наоборот — супруг индивидуальный предприниматель вправе сдавать в аренду нежилое помещение приобретенное в период брака только при условии наличия нотариально заверенного согласия супруги.

При сдаче в аренду имущества индивидуальный предприниматель может выбрать патентную систему налогообложения, ЕНВД для отдельных видов недвижимости , перейти на УСН или остаться на общем режиме налогообложения.

Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. ФНС России направляет для использования в работе обзор судебных актов, вынесенных Верховным судом Российской Федерации по вопросам налогообложения за период года и первое полугодие года.

Нормы налогового законодательства устанавливают обязанность по исчислению и уплате НДС и ЕСН в отношении индивидуальных предпринимателей, а не физических лиц, за исключением случаев, когда налоговым органом доказано осуществление физическим лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, предпринимательской деятельности. Основанием для принятия инспекцией оспариваемого решения и доначисления НДС за , ЕСН за , пеней и штрафов послужил вывод налогового органа об осуществлении заявителем, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, в проверяемом периоде предпринимательской деятельности по сдаче в аренду нежилого недвижимого имущества.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , суд признал доказанным, что налогоплательщик в проверенный налоговым органом период фактически осуществлял предпринимательскую деятельность по сдаче недвижимого имущества в аренду, поэтому применительно к доходу, полученному от сдачи имущества в аренду, налогоплательщик является плательщиком НДС и ЕСН.

Вопрос: Я являюсь физическим лицом, как предприниматель не оформлен. В году я как физическое лицо приобрел в собственность нежилое помещение площадью 35,40 кв. Данное нежилое помещение я сдаю в аренду с правом использования его арендатором на свое усмотрение и для своих целей в соответствии с действующим законодательством РФ.

Однако представитель ИФНС РФ в устной беседе пояснил мне, что я не имею права сдавать данное помещение в аренду как физическое лицо и что мне необходимо оформить частное предпринимательство и уже тогда сдавать указанное, помещение в аренду, в противном случае, я буду подвержен штрафным санкциям. На мой взгляд, данное требование к принуждению меня зарегистрировать частное предпринимательство незаконно и нарушает мои конституционные права. Помимо этого, оформление частного предпринимательства влечет за собой дополнительные расходы как финансовые, так и временные.

Прошу также учесть тот факт, что это единственное помещение, сдаваемое мною в аренду, то есть для меня это не является бизнесом. Прошу вас разобраться в сложившейся ситуации и разъяснить, правомерны ли требования налогового органа, а также указать порядок уплаты налогов с доходов, полученных мною от сдачи помещения в аренду.

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от Таким образом, закон связывает необходимость регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя с осуществлением им деятельности особого рода, а не просто с совершением возмездных сделок.

Самого по себе факта совершения гражданином сделок на возмездной основе для признания гражданина предпринимателем недостаточно, если совершаемые им сделки не образуют деятельности. О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты:- изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;- хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок;- взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок;- устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.

Предпринимательская деятельность осуществляется гражданином на свой риск. Предпринимательский риск гражданина заключается в вероятности наступления событий, в результате которых продолжение осуществления данной деятельности станет невозможным. При наличии достаточных оснований считать, что вышеуказанные признаки имеются в наличии, физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве предпринимателя без образования юридического лица.

При отсутствии вышеуказанных признаков физическое лицо имеет право заключить договор о сдаче имущества в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. В этом случае физическое лицо должно будет уплачивать налог на доходы физических лиц в общем порядке. Индивидуальный предприниматель вид деятельности: Приобретение данного имущества в общедолевую собственность было осуществлено в период брака.

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики, рассмотрев обращение по вопросу применения патентной системы налогообложения, сообщает следующее. Таким образом, имущество, приобретенное во время брака одним из супругов, в том числе за счет доходов от осуществляемой им предпринимательской деятельности, признается совместной собственностью супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Таким образом, передача имущества в аренду является одним из способов распоряжения имуществом.

Соответственно, для передачи одним из супругов индивидуальным предпринимателем в аренду помещения, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

Учитывая изложенное, в отношении предпринимательской деятельности по передаче в аренду недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, может применяться патентная система налогообложения при условии осуществления такой деятельности на основании нотариально удостоверенного согласия одного из супругов, на которого зарегистрировано такое недвижимое имущество.

Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Тема: Юрпрактикум. Обоснование 1. Гражданский кодекс РФ. Предпринимательская деятельность гражданина 1. Письмо ФНС России от Письмо Минфина России от Заместитель директора Департамента С.

Скачайте формы по теме: Сообщение о поступлении суммы задолженности по обязательным платежам Сведения для заполнения расчетных документов на перечисление налогов, сборов и иных обязательных платежей на выполнение работ переписчика формально-логического контроля. Зарегистрируйтесь и продолжайте читать!

Зарегистрируйтесь и продолжите чтение. Регистрация займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин. Войти или. Ваша персональная подборка. Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Безвозмездная аренда: важные моменты в законодательстве

Автор: Илья Зотов. В номере: 11 ноябрь При сдаче жилья в аренду родственникам часто согласовывается более низкая арендная плата. Но она не должна быть слишком низкой, потому что в таком случае хозяин жилья рискует понести дополнительные налоговые расходы.

Тот, кто сдает в аренду свою недвижимость сыну, дочери, внуку или другому близкому родственнику, устанавливает для них, как правило, более низкую арендную плату, чем для других квартиросъемщиков. Доходы от сдачи недвижимого имущества в аренду должны указываться в налоговой декларации для фискальных органов в качестве доходов от аренды. Сдающий в аренду квартиру должен платить налог с дохода от аренды. Но перед этим из суммы дохода от аренды вычитаются затраты, связанные с получением дохода: это ссудные проценты, амортизационные расходы и другие текущие расходы на недвижимость.

В результате — в каждом конкретном случае — может получиться как прибыль, так и убыток. В последнем случае владелец недвижимости не платит налоги. В принципе, арендодатель может даже получить некоторый доход и, тем не менее, в финансовом отчете заявить об убытке.

Это зависит от амортизационных расходов, которые в большинстве случаев сдачи жилья ежегодно составляют примерно два процента от стоимости объекта недвижимости или расходов на строительные работы. Так как родственникам жилье сдается в аренду часто по заниженной цене, высока вероятность того, что при подведении итога выявится убыток, и, следовательно, налоговые органы должны будут компенсировать разницу.

К сведению: правило 66 процентов имеет силу также в случаях правоотношений аренды, в которых находятся квартиросъемщики, не являющиеся родственниками хозяина жилья, однако, на практике для таких лиц сниженная арендная плата устанавливается гораздо реже, чем для квартиросъемщиков-родственников. Проблемы в определении сравнительной стоимости аренды, принятой в данной местности.

Во многих муниципалитетах существуют утвержденные индексы аренды, с помощью которых определяется сравнительная стоимость аренды, обычная для данной местности.

Обычно финансовые учреждения признают арендную плату удовлетворяющую правилу 66 процентов. Останется ли такая система в будущем — неизвестно, так как некоторые суды сомневаются в достоверности некоторых индексов аренды, например, в Берлине. Стоимость аренды, обычная для данной местности, может определяться, например, с помощью следующих методов:. В зависимости от согласованного размера арендной платы при сдаче жилья родственникам могут возникнуть негативные последствия:.

Арендодатель назначает родственникам арендную плату в размере не менее 66 процентов от сравнительной стоимости аренды, принятой для данной местности. Потому что из-за сниженной стоимости аренды часто получается убыток, который в свою очередь уменьшает налоговую нагрузку хозяина жилья.

Таким образом, фактический убыток может оказаться в итоге меньше, чем потеря от сниженной арендной платы. Совет: в случае затруднений определения сравнительной стоимости аренды — как, например, при отсутствии индексов аренды для данного региона или потому что конкретный объект недвижимости сильно отличается от квартир, представленных на рынке — рекомендуется несколько завысить арендную плату, чтобы избежать последующих споров с налоговыми органами.

Арендодатель назначает арендную плату в размере менее 66 процентов от сравнительной стоимости аренды, принятой для данной местности. Если при сдаче жилья родственникам арендная плата будет составлять менее 66 процентов от обычной местной ставки, то затраты, связанные с получением дохода от аренды, могут быть лишь частично представлены к налоговому вычету.

Если арендная плата составляет, например, только 50 процентов от обычной местной ставки, то только половина доходов от аренды, затрат и амортизационных расходов могут быть представлены для льготного налогообложения. Если квартира предоставляется родственнику для проживания совершенно бесплатно, то никакие затраты, связанные с содержанием жилья, хозяин жилья не может представить к налоговому вычету.

Несколько лет назад было принято законодательное изменение, позволяющее не производить оценку рентабельности в договорах бессрочной аренды, заключенных с родственниками. Иначе обстоит дело, когда договор аренды заключается на определенное время. Если же здесь — независимо от правила ти процентов — в результате будет убыток, все налоговые льготы пропадают: налоговая служба рассматривает такие арендные отношения также как хобби.

Поэтому с родственниками целесообразно заключать договоры бессрочной аренды. Важно: следует соблюдать формальности, иначе возможны проблемы с налоговыми органами. Если при проверке банковского счета арендодателя будет замечено, что арендная плата полностью или частично перечисляется обратно к ребенку, налоговая служба имеет основание заподозрить уход от налогообложения. В таком случае можно потерять налоговые льготы. Иначе обстоит дело, если родители оказывают материальную поддержку содержание своим детям-студентам.

Это не имеет ничего общего со сдачей жилья в аренду и поэтому не влияет на расчет налогов. А из средств на содержание может быть оплачена и арендная плата. К сведению: родители, которые хотят оказать финансовую поддержку своим родным или приемным детям, могут подарить им не облагаемые налогом деньги: минимальная сумма, не облагаемая налогом, составляет Когда дело касается аренды квартиры для студентки-дочери или сыну, существует альтернатива: дарение им недвижимого имущества.

Если стоимость подобного подарка не превышает Автор: Илья Зотов В номере: 11 ноябрь При сдаче жилья в аренду родственникам часто согласовывается более низкая арендная плата. Проблемы в определении сравнительной стоимости аренды, принятой в данной местности Во многих муниципалитетах существуют утвержденные индексы аренды, с помощью которых определяется сравнительная стоимость аренды, обычная для данной местности.

Стоимость аренды, обычная для данной местности, может определяться, например, с помощью следующих методов: Экспертное заключение. Сравнение трех аналогичных квартир. Сравнение с предложениями аренды на порталах недвижимости.

Федеральный суд допускает использование индексов аренды соседнего муниципалитета, если там существует аналогичный рынок жилья. Налоговые последствия при сдаче в аренду жилья родственникам В зависимости от согласованного размера арендной платы при сдаче жилья родственникам могут возникнуть негативные последствия: Арендодатель назначает родственникам арендную плату в размере не менее 66 процентов от сравнительной стоимости аренды, принятой для данной местности.

Родственники могут проживать в квартире бесплатно Если квартира предоставляется родственнику для проживания совершенно бесплатно, то никакие затраты, связанные с содержанием жилья, хозяин жилья не может представить к налоговому вычету. Специальные договоры аренды с ограничением срока: расчет рентабельности Поэтому с родственниками целесообразно заключать договоры бессрочной аренды Несколько лет назад было принято законодательное изменение, позволяющее не производить оценку рентабельности в договорах бессрочной аренды, заключенных с родственниками.

Крайне важно при сдаче жилья родственникам соблюдать все формальности: С родственниками должен быть заключен письменный договор об аренде жилья, оформленный так же, как договор с чужими людьми. При выполнении договора должны соблюдаться те же правила, что и в договорах аренды с незнакомыми людьми: в частности, арендная плата не должна выплачиваться наличными, а должна регулярно перечисляться на счет.

Счёта за коммунальные услуги должны выставляться на регулярной, то есть ежегодной основе. Любые дополнительные платежи или взносы должны быть также уплачены. При сдаче в аренду встроенного кухонного оборудования, гаражей или мебели также необходимо учитывать правило 66 процентов. Налоговая служба проверяет, может ли родственник вообще позволить себе снять такую квартиру. Если нет, то договор аренды не признается действительным.

Вывод Когда дело касается аренды квартиры для студентки-дочери или сыну, существует альтернатива: дарение им недвижимого имущества.

Вернуться в Налоговый и бухгалтерский учет.

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его. Подпишите меня на рассылку.

Святые угодники, Клерк без рекламы прекрасен:. Отмена Оплатить. Форум Бухгалтерия Отрасли и спецрежимы Индивидуальные предприниматели. Показано с 1 по 14 из Тема: Аренда нежилого помещения у родственников. Опции темы Версия для печати Подписаться на эту тему…. Tanzilya Просмотр профиля Сообщения форума Блог. Аренда нежилого помещения у родственников Добрый день.

Теперь в этом же помещении, этим же видом деятельности будет заниматься другое ИП-дочь. Юрист настаивает на заключении возмездного договора аренды между матерью и дочерью и не платить за аренду, и стало быть нет налогооблагаемой базы.

Можно ли заключить безвозмездный договор аренды или будут претензии со стороны налоговой? А если заключить возмездный договор аренды, то сколько по времени может не платить арендатор и будут ли претензии со стороны налоговой?

Поделиться с друзьями. К Просмотр профиля Сообщения форума Блог. Безвозмездной аренды не бывает. Бывает безвозмездное пользование.

И да, могут насчитать материальную выгоду дочери. Сообщение от Tanzilya. Добрый день. Велд Просмотр профиля Сообщения форума Блог. Сообщение от yante. Успехов в делах. Сообщение от Велд. Это шутка? Разве в этом случае не могут, так же как с безвозмездным пользование, насчитать материальную выгоду дочери? Не учите людей плохому. Сообщение от Над. Я бы задал еще кучу вопросов, но спорить с модератором в чужой теме не стану.

L-graf Просмотр профиля Сообщения форума. Что за бред, какая выгода? У меня почти аналогичная ситуация: я ИП , как собственник помещения сдаю своему ООО это помещение в аренду. И что мне скажут, что у ООО будет выгода? Соответственно мне должны сделать такое предложение: "Я должен внесите денег на счёт ООО, как помощь учредителя возможно со счёта ИП , а затем эти деньги переведите обратно себе на ИП за аренду". А это называется взаимное Интересно за какой срок могут быть претензии по полученной выгоде за неуплату аренды.

У меня в договоре аренды нет срока оплаты. Вот недавно появились деньги и оплатили аренду за г. Сообщение от L-graf. Надо это ООО "трехануть" как следует. Быстрый переход Индивидуальные предприниматели. Ру Пятница Частные инвестиции Политика Спорт. Стоит ли уходить в облако? Банковские депозиты: как не потерять и выиграть Больничные листы и другие пособия за счет ФСС. Порядок расчета и начисления Клерк.

Ру: задайте любой вопрос руководству сайта Правила расчёта НДС при осуществлении экспортно-импортных операций Как сдать отчетность в Пенсионный фонд за 3 квартал года Отчетность в ФСС за 9 месяцев года Подготовка отчетности в ПФР за 2 квартал. Основные изменения Налог на прибыль: нюансы заполнения декларации за год Годовая отчетность в ПФР.

Актуальные вопросы Новое в бухгалтерской отчетности за год Отчетность в ФСС в вопросах и ответах Полугодовая отчетность в ПФР в вопросах и ответах Расчет пособий по временной нетрудоспособности в году Электронные счета-фактуры и электронные первичные документы Формирование бухгалтерской отчетности за год Расчет больничных в году. Декретные и пособия в переходный период Новое в законодательстве о налогах и страховых взносах в году Изменения в финансовой отчетности в году DDoS атаки в России как способ нечестной конкурентной борьбы.

Банковские продукты для физлиц: кредитование, депозиты, спецпредложения Документ в электронной форме — эффективное решение актуальных проблем Как найти работу с помощью Клерк. Ру Предоставление сведений перс.

Ру: смена дизайна Построение личного финансового плана: мечты и реальность Подготовка бух. Изменения в рос. Что делать? Все, что вы хотели знать о Клерк. Ру, но стеснялись спросить Кредит в кризис: условия и возможности Сохранение капитала во время кризиса: стратегии для частных инвесторов НДС: вычеты по авансам. Вопросы с ответами и без Пресс-конференция Деда Мороза Изменения в Налоговый кодекс, вступающие в силу с года Налог на прибыль с учетом последних изменений и разъяснений Минфина Российский кризис: угрозы и возможности Сетевой бизнес: качественные товары или развод на деньги?

Как защитить собственный бизнес? Особенности и сложные вопросы Налог на прибыль. Расчет, особенности исчисления, спорные моменты Учетная политика для целей бухучета Налоговые проверки. Смайлы Вкл. HTML код Выкл. Ру Архив Вверх.

Форум казахстанского налогоплательщика

Автор: Илья Зотов. В номере: 11 ноябрь При сдаче жилья в аренду родственникам часто согласовывается более низкая арендная плата.

Для осуществления предпринимательской деятельности по сдаче нежилого помещения в аренду необходимо зарегистрироваться в качестве ИП. Жена — индивидуальный предприниматель вправе сдавать в аренду нежилое помещение приобретенное в период брака только при условии наличия нотариально заверенного согласия супруга, и наоборот — супруг индивидуальный предприниматель вправе сдавать в аренду нежилое помещение приобретенное в период брака только при условии наличия нотариально заверенного согласия супруги. При сдаче в аренду имущества индивидуальный предприниматель может выбрать патентную систему налогообложения, ЕНВД для отдельных видов недвижимости , перейти на УСН или остаться на общем режиме налогообложения.

Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. Договор аренды между близкими родственниками. Добрый день, подскажите по такому вопросу: У отца в собственности помещение. На дочь открыто ИП. Дочь ИП арендует помещение у отца физ. Есть ли какие-либо тонкости при уплате отцом НДФЛ с арендной платы? Обязательно ли отцу сдавать дочери в аренду помещение за плату? Просто налоговая требует договор аренды помещения. А можно ли сдать в данном случае в аренду безвозмездно, чтобы отцу не платить НДФЛ?

При сдаче жилья в аренду родственникам часто согласовывается более низкая арендная плата. Но она не должна быть слишком низкой, потому что в таком случае хозяин жилья рискует понести дополнительные налоговые расходы. Тот, кто сдает в аренду свою недвижимость сыну, дочери, внуку или другому близкому родственнику, устанавливает для них, как правило, более низкую арендную плату, чем для других квартиросъемщиков.  Останется ли такая система в будущем — неизвестно, так как некоторые суды сомневаются в достоверности некоторых индексов аренды, например, в Берлине. К тому же в некоторых муниципалитетах существуют только общие индексы аренды, или они вообще отсутствуют.

Безвозмездная аренда между родственниками

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его. Подпишите меня на рассылку. Святые угодники, Клерк без рекламы прекрасен:.

Нужно ли заключать договор аренды с близким родственником?

Нужно ли заключать договор аренды с близким родственником? Имеется производственная база на родном брате, я на ней работаю у меня ип. К отношениям, связанным с арендой, применяются общие положения гл. Договор аренды регулируется в основном ГК РФ. Также к числу нормативных актов, регулирующих аренду, следует отнести:. Закон РФ от 7 февраля г. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью. Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. В роли сторон могут выступать все субъекты гражданских правоотношений: физические и юридические лица, а также государство последнее выступает в арендных отношениях через свои органы. Субъект права хозяйственного ведения может выступать арендодателем движимого имущества без согласия собственника, недвижимого — только с согласия собственника.

Динамика распространения коронавируса в России 18 сентября Количество новых случаев инфицирования коронавирусом в РФ растет четвертый день подряд Сохранит ли ЦБ ключевую ставку на завтрашнем заседании? Без перемен: Центробанк сохранил ключевую ставку на прежнем уровне Парламентарии предлагают ввести в РФ понятие студенческого капитала. Сохранит ли ЦБ ключевую ставку на завтрашнем заседании? В ГД предлагают возмещать траты семей на услуги частных детсадов Будущее реновации: депутаты вновь рассмотрят вопрос о расширении программы по всей России.

Аренда считается востребованной процедурой, которая предполагает передачу имущества третьим лицам для временного пользования. Для этого обязательно между двумя сторонами составляется официальный контракт. Если срок его действия превышает один год, то он подлежит государственной регистрации.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tusimuskco

    Расскажите про земельные паи. По закону покупать их нельзя, а можно только лишь в аренду брать на 50 лет. Правда, что нельзя по наследству их передавать сейчас.

  2. mortnesre

    На знай юа прочитал , что президент почти ввел военное положение в Украине, осталось только согласовать решение с Радой , насколько кто правдоподобная информация ?

  3. Варлаам

    А кто подал этот законопроект?

  4. Прокл

    Это не профессионально

  5. Федосья

    В России за переводы более 1000 рублей блокируют счета

© 2018-2021 50school.ru