+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа жилого помещения ндс

Продажа жилого помещения ндс

Экономика Ещё. В мире. Вечерние Челны. Говорит Нотариат.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Реализация жилого помещения НДС

Организация общая система налогообложения приобрела квартиры по инвестконтракту для расселения общежития. Стоимость квартир по Договору купли-продажи без НДС. По бухучету квартиры отразили на сч. Контракт разрывается, квартиры необходимо продавать.

Продавать квартиры надо с НДС или без него? Реализация квартир освобождена от налогообложения НДС в соответствии пп. При этом право на применение указанной льготы не ставится Налоговым кодексом в зависимость от источников приобретения продаваемых квартир.

Так, если Вы не отказались от применения указанной выше льготы, то выручка от продажи квартир у Вас налогом на добавленную стоимость облагаться не будет. Получить персональную консультацию Ольги Зиборовой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.

Банки Банки как контролеры Блокировка счетов Криптовалюта Новости банков Платежные системы, пластиковые карты Посмотреть еще Директору Банкротство юридических лиц Малый бизнес Регистрация, реорганизация и ликвидация фирм Субсидиарная ответственность Экономика России Посмотреть еще 9.

Важное Государственные пенсии Самозанятые Налоговые проверки Налоговые споры Электронные трудовые книжки. Перейти в рубрикатор. Смотреть все рубрики. Мой профиль Избранное Клерк. Премиум Клерк. Бизнес Личный блог. Наведи порядок в сверке с налоговой за две минуты в СБИС. Не сейчас. Пользовательское соглашение Правила использования материалов.

На фото Ольга Зиборова Вопрос от читательницы Клерк. Ру Ольги г. Санкт-Петербург Организация общая система налогообложения приобрела квартиры по инвестконтракту для расселения общежития. Подборка полезных мероприятий Разместить.

Руководствуются ли налоговые органы мнением Минфина при проведении проверок? Какой позиции придерживаются суды?

По гражданскому законодательству квартира относится к жилым помещениям. Операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не подлежат обложению НДС. Поэтому, если компания реализует физлицу квартиру, объекта обложения НДС не возникает. Однако доходы от реализации товаров работ, услуг и имущественных прав по НК РФ облагаются налогом на прибыль. Перечень операций, не подлежащих налогообложению освобождаемых от налогообложения , установлен статьей НК РФ. Не подлежит обложению НДС освобождается от налогообложения на территории РФ реализация жилых домов, жилых помещений и долей в них, а также передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир подп.

При применении этой льготы объектом реализации должно быть именно жилое помещение, что возможно при заключении договора купли-продажи с физлицом. Квартира — согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 16 ЖК РФ относится к жилым помещениям.

Таким образом, данная льгота распространяется только на операции по реализации жилых домов или помещений по договорам купли-продажи. Москве от Следовательно, при заключении договора купли-продажи квартиры с физическим лицом указанная операция освобождается от НДС.

А обязана ли фирма платить налог на прибыль? Обязана, если цена приобретения меньше цены реализации квартиры физлицу. На основании статьи НК РФ к доходам в целях налога на прибыль относятся доходы от реализации товаров работ, услуг и имущественных прав. Статья НК РФ к доходам от реализации относит выручку от реализации товаров работ, услуг как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручку от реализации имущественных прав.

Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары работы, услуги или имущественные права, выраженные в денежной и или натуральной формах. Заметим, что в зависимости от выбранного налогоплательщиком метода признания доходов и расходов кассовый метод либо метод начисления поступления, связанные с расчетами за реализованные товары работы, услуги или имущественные права, признаются для целей налогообложения прибыли в соответствии со статьей или статьей НК РФ.

При реализации товаров и или имущественных прав налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на стоимость реализованных товаров и или имущественных прав, определяемую в порядке, установленном в статье НК РФ:. Таким образом, если компания продает квартиру за ту же стоимость, что и приобретала, никаких налогов ей платить не придется. Закон освобождает от НДС услуги, оказанные в соответствии с соглашениями о государственном муниципальном Всё о влиянии карантина на бухучет, налогообложение, ведение бизнеса и трудовую деятельность.

Всё, что изменилось в правилах начисления и выплаты отпускных в году. При реализации товаров и или имущественных прав налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на стоимость реализованных товаров и или имущественных прав, определяемую в порядке, установленном в статье НК РФ: при реализации амортизируемого имущества — на остаточную стоимость амортизируемого имущества, определяемую в соответствии с пунктом 1 статьи НК РФ; при реализации прочего имущества за исключением ценных бумаг, продукции собственного производства, покупных товаров — на цену приобретения создания этого имущества, а также на сумму расходов, указанных в абзаце втором пункта 2 статьи НК РФ.

Эксперт по налогообложению Б. Спецрежимы Как новой организации поменять объект налогообложения по УСН? Учет и отчетность Для неплательщиков НДС введут новую отчетность.

Кадры С каким совместителем можно заключить договор о полной материальной ответственности? Электронные трудовые книжки. Все выпуски. Что нового в порядке регистрации работодателей в ФСС Исчисление больничного пособия в году Какие услуги освобождаются от НДС с 1 октября года Коронавирус Всё о влиянии карантина на бухучет, налогообложение, ведение бизнеса и трудовую деятельность. Отпускные Всё, что изменилось в правилах начисления и выплаты отпускных в году.

Подпишитесь на наши рассылки, чтобы первыми быть в курсе всего нового из мира бухучета, получать эксклюзивные издания и полезные подарки.

Облагается ли ндс продажа квартиры юридическим лицом

Операции по реализации на территории РФ жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не подлежат налогообложению НДС пп. При совершении таких операций продавец не составляет счет-фактуру пп.

В ситуации, когда продавец отказался от применения льготы, предусмотренной пп. Однако имейте в виду, по мнению налоговых органов, реализованный недостроенный объект нельзя приравнять к жилому помещению, поэтому данная операция не освобождается от обложения НДС. Однако суды точку зрения налоговых органов не разделяют.

Таким образом, правомерность неначисления НДС налогоплательщику придется отстаивать в судебном порядке. Учитывая единообразие судебной практики, считаем, что шансы добиться отмены решения инспекции являются высокими при условии, что реализованные объекты обладают характеристиками жилых помещений. В противном случае например, если объект представляет собой фундамент доказать обоснованность применения освобождения от обложения НДС, не удастся.

Купля-продажа недвижимости здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства. Главная Налогообложение и налоговый учет Бухгалтерский учет и отчетность. Смежные вопросы: Продажа автомобиля через комиссионера Бухгалтерский налоговый учет , продажа автомобиля через комиссионера от имени комитента, за счет комитента документы.

Раздельный учет входного НДС при экспорте 1 Списание кредиторской и дебиторской задолженности по истечении трех лет учитываются в доходах расходах по налогу на прибыль?

Курсовые разницы у продавца Как учитывать курсовые разницы, если обязательства в долларах по курсу на дату формирования заказа товара, надо ли пересчитывать на каждую отчетную дату, если товар еще не оплачен?

В России могут упростить продажу квартир в долевой собственности

То есть, на упрощенной системе налогообложения индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты определенных налогов. В тоже время, все тут не Нужно ли платить НДС при упрощенке? Вопрос, который в действительности волнует очень многих налогоплательщиков. В принципе, существует четкий налоговый кодекс, которому должны Что касается НДС, то платить его, в первую очередь обязаны юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые ведут свою деятельность на общей системе налогообложения Платит ли НДС индивидуальный предприниматель?

Вопрос, в котором нужно весьма детально разобраться. Налоги предпринимателя всецело зависят от того режима налогообложения, который Фактически НДС - это налог на добавленную стоимость, который начисляется для покупателя. НДС складывается на всех этапах производства товара и туда включаются все дополнительные расходы, которые несет производитель. Эта сумма должна уплачиваться раньше, чем конечная стоимость товара именно в порядке возникновения расходов, фактически, конечно, эта сумма просто включается в общую стоимость товара.

Однако существует перечень имущества, которая не облагается НДС. Облагается ли НДС продажа квартир? Нет, это имущество входит в перечень как раз того имущества, которое не облагается налогом на добавленную стоимость вне зависимости от того, кто является покупателем и продавцом в плане собственности. Право освобождение от уплаты НДС при покупке недвижимости, доли в квартире, земельного участка или дома индивидуального строительства наступило с 1 января года.

В общем-то это понятно, так как при продаже имеющейся квартиры никаких дополнительных расходов вы не несете, так как фактически не производите эту квартиру самостоятельно, а лишь являетесь участником сделки.

По гражданскому законодательству квартира относится к жилым помещениям. Операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не подлежат обложению НДС.

Руководствуются ли налоговые органы мнением Минфина при проведении проверок? Какой позиции придерживаются суды? Налоговые органы, как и Минфин, считают, что при реализации недостроенных жилых домов необходимо начислять НДС.

Соответственно, признавая эту операцию облагаемой НДС, инспекторы не должны возражать против применения налоговых вычетов. Вместе с тем далеко не все налогоплательщики следуют разъяснениям Минфина в отношении начисления НДС. Причем при обращении в суд им удается отстаивать правомерность своих действий. Арбитры исходят из того, что для целей применения пп. Судьи считают: если налогоплательщик документально подтвердил жилое назначение недостроенного объекта свидетельством о праве собственности, техническим паспортом, кадастровой выпиской, кадастровым паспортом и т.

Рассчитывать на благосклонность судов можно лишь в том случае, если жилое назначение недостроенного объекта не вызывает сомнений. При продаже объекта, представляющего собой нулевой цикл, отстоять право на освобождение от налогообложения не удастся Определение ВС РФ от Подведем итог.

В случае реализации недостроенного жилого дома налогоплательщику предстоит выбрать один из вариантов:. Делая выбор, необходимо учитывать следующие обстоятельства. Суды неоднократно признавали, что под действие пп. Однако такие решения были приняты окружными судами, Судебная коллегия ВС РФ свою позицию по данной проблеме не излагала. В связи с этим нет оснований считать, что арбитры обязательно встанут на сторону налогоплательщика то есть риск доначисления НДС существует.

Выбор первого варианта также не гарантирует, что продавцу не придется обращаться в суд, но уже по другому поводу — чтобы отстоять право на вычет. Дело в том, что начисление НДС при реализации дает возможность заявить вычет, но не предоставляет его автоматически.

Поэтому вероятны споры с налоговым органом, например, в связи с недостатками в оформлении документов в частности, счетов-фактур. Поэтому важно убедиться в том, что организацией соблюдены все условия применения вычета, в том числе наличие надлежащим образом оформленных счетов-фактур. В заключение разберемся с вопросом, в какой момент возникает право на вычет?

Выше было отмечено, что в Письме от Нет, не означает. Право на вычет возникает не ранее того квартала, в котором объект продан и с данной операции начислен НДС к уплате в бюджет. До указанного момента оснований для вычета не имеется, поскольку покупки приобретались для совершения необлагаемых операций пп. Противоречия в выводе Минфина нет, просто в тексте письма отсутствует описание конкретной ситуации, в отношении которой даны разъяснения. Преждевременно заявлять вычет в том периоде, когда принято решение о продаже недостроенного жилого дома и его стоимость отражена в составе товаров.

Принимая во внимание функциональное назначение строящегося объекта, а не степень его готовности завершенность или незавершенность строительства , руководствуясь пп. Заявление об отказе от освобождения от налогообложения организация в инспекцию не представляла. Налоговый орган правомерно отказал в применении вычета.

Бухгалтерский учет. Узнать состояние фирмы по ИНН. Вход Регистрация. Подписка на новости. Операции по реализации завершенных строительством жилых домов, жилых помещений и долей в них не облагаются НДС. Автор: Серова А. Жилое помещение ч. Обратите внимание Рассчитывать на благосклонность судов можно лишь в том случае, если жилое назначение недостроенного объекта не вызывает сомнений.

В случае реализации недостроенного жилого дома налогоплательщику предстоит выбрать один из вариантов: заложить в цену НДС, начислить налог к уплате в бюджет и получить право на применение налоговых вычетов со стоимости товаров, работ и услуг, приобретенных и использованных для строительства; считать операцию освобожденной от налогообложения и быть готовым отстаивать свою позицию в судебном порядке.

НДС жилые помещения налоговые вычеты. Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:. Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail.

Последние статьи по теме: Долгосрочные активы к продаже - определение. Ликвидация части ОС: на что обратить внимание?

Какие условия договора ДДУ могут быть признаны ущемляющими права дольщиков? Карьеры, учтенные в составе объектов ОС, облагаются налогом на имущество организаций. Применение вычета по товарам, учтенным за балансом. Горячие темы. Эти статьи обсуждают: При каких условиях премия к юбилею организации облагается страховыми взносами? Отключить мобильную версию.

Облагается ли НДС продажа квартир

Организация общая система налогообложения приобрела квартиры по инвестконтракту для расселения общежития. Стоимость квартир по Договору купли-продажи без НДС. По бухучету квартиры отразили на сч. Контракт разрывается, квартиры необходимо продавать.

То есть, на упрощенной системе налогообложения индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты определенных налогов. В тоже время, все тут не

Операции по реализации на территории РФ жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не подлежат налогообложению НДС пп. При совершении таких операций продавец не составляет счет-фактуру пп. В ситуации, когда продавец отказался от применения льготы, предусмотренной пп. Однако имейте в виду, по мнению налоговых органов, реализованный недостроенный объект нельзя приравнять к жилому помещению, поэтому данная операция не освобождается от обложения НДС. Однако суды точку зрения налоговых органов не разделяют. Таким образом, правомерность неначисления НДС налогоплательщику придется отстаивать в судебном порядке. Учитывая единообразие судебной практики, считаем, что шансы добиться отмены решения инспекции являются высокими при условии, что реализованные объекты обладают характеристиками жилых помещений. В противном случае например, если объект представляет собой фундамент доказать обоснованность применения освобождения от обложения НДС, не удастся. Купля-продажа недвижимости здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства.

Подборка наиболее важных документов по вопросу НДС при продаже недвижимости нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое.  Статьи, комментарии, ответы на вопросы: НДС при продаже недвижимости. Последние изменения: Бухгалтерский учет и налогообложение возврата товаров (КонсультантПлюс, )Возвращая продавцу уже принятый на учет товар, который он учитывал с НДС, нужно составить счет-фактуру и перенести в него показатели из счета-фактуры, выставленного при продаже.  Купля-продажа недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства). Продавец1. НДС при передаче недвижимости покупателю.

Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Статьи, комментарии, ответы на вопросы : НДС при продаже недвижимости Последние изменения: Бухгалтерский учет и налогообложение возврата товаров КонсультантПлюс, Возвращая продавцу уже принятый на учет товар, который он учитывал с НДС, нужно составить счет-фактуру и перенести в него показатели из счета-фактуры, выставленного при продаже. Так нужно делать плательщикам НДС при возврате любого товара, даже недвижимости. Купля-продажа недвижимости здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства. Продавец 1. НДС при передаче недвижимости покупателю.

Реализация квартир освобождена от налогообложения НДС

Вопрос: Организация реализует объект недвижимости по цене ниже себестоимости и кадастровой стоимости, например объект по кадастровой стоимости стоит тыс. С какой стоимости рассчитывать сумму НДС, подлежащую оплате в бюджет? НДС нужно рассчитывать и уплачивать в бюджет с договорной стоимости, то есть в вашем случае с тыс. Еще читайте: производственный календарь февраль При этом, под ценой реализации понимается цена, которая установлена в договоре с покупателем недвижимости то есть тыс. При проверке инспекторы могут заявить, что компания искусственно занизила выручку, и доначислить налоги исходя из рыночного уровня цен. Налоговики видят в низкой цене признак схемы, поэтому предъявляют претензии даже по тем сделкам, по которым не вправе контролировать цены. Сумму скидки и условия ее предоставления например, состояние недвижимости и необходимость дальнейшего ремонта следует указать во внутреннем документе, например, приказе руководителя. Нежилые здания, помещения и сооружения. Жилые дома, квартиры и доли в них.

По гражданскому законодательству квартира относится к жилым помещениям. Операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не подлежат обложению НДС. Поэтому, если компания реализует физлицу квартиру, объекта обложения НДС не возникает.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пахом

    А выгул собак разрешается только в наморднике, на поводке, длина которого позволяет контролировать их поведение;

  2. Любомир

    Связка девочка. мент.

  3. Мира

    Приветствую, я ваш тезка по имени и фамилии, если не секрет откуда фамилия у нас в роду ударение на второй слог. Сам живу на Урале, вся родня в Сибири.

  4. Аполлон

    Крупные ДТП происходили 90 по причине состояния алкогольного опьянения, превышение скорости как следствие, но не причина. Бред, будут бомбить по лысой резине, по отсутствию аптечек, ремней безопасности и т.д.

© 2018-2020 50school.ru